鑫苑集团2018年营收利润双增长“品质地产”成为制胜关键

近日，鑫苑集团发布了2018年财报，数据显示，公司营收和净利润均实现了同比增长。其中，2018财年营收为22.2亿美金，同比增长12.2%；录得净利润为1.06亿美金比2017年的8000万美金同比增长32.5%。财报还显示，截至2018年12月31日，鑫苑土地储备530万平米，各项财务指标表现良好。

鑫苑业绩稳步增长，与注重品质的价值观分不开。在鑫苑看来，品质过硬，利润自然会增长，这是最朴素的商业逻辑，也是做强的核心要素。

锁定潜力城市，致力量身定制

作为在美国纽约证交所上市的首家中国房地产企业，该公司在地产主业方面，聚焦品质与利润，接连推出高品质精品项目，实现了产品的迭代和升级。

据了解，2018年，鑫苑推进“品质地产”战略，构建“全生命周期品质管理体系”，推出“鑫苑地产新建造体系1.0”，使得鑫苑品牌知名度再次得到了提升，溢价能力大幅提高，朝着“做强”迈出了一大步。

2018年，鑫苑在郑州、成都、济南、武汉等地接连获取土地。据悉，鑫苑的地产业务目前现已覆盖长三角、珠三角、环渤海、中部区域等中国最具活力的经济圈。2019年，鑫苑将对既有市场和重点区域持续深耕，同时进一步精准锁定发展潜力大的城市，大力拓展和储备新项目资源。

与此同时，鑫苑表示，中国幅员辽阔、地大物博，有近300个地级市，每个城市都有自己独特的文化和与众不同的生活方式。因此，好房子应该给业主提供更多的可能性，应该考虑到与社区生活、城市发展的融合。

而这就是鑫苑与批量生产的开发商的不同之处，鑫苑的产品在规划设计的各个环节上，都会全面考察地方特色，充分考虑当地居民的生活习惯，让建筑和当地的地理环境、人文、历史文化特色相融合，把房子从物质层面的居住功能提升到文化创造和精神审美层面。

以鑫苑集团在苏州开发的姑苏樾项目为例，从拿地到项目开发，从社区内景观、植被甄选到产品细节打造，无不体现出浓郁的地域特色。相比宜居的姑苏樾，鑫苑和万科合作的SKYPARK雲璞项目，在设计上则结合项目所在地江苏昆山的地域特性，更显国际化与快节奏的都市生活特点。

科技金融双重赋能

在发展房地产的路上，鑫苑集团插上了科技和金融的翅膀，给公司和市场提交了一份惊喜的答案。

鑫苑集团方面介绍，传统的房地产市场，从客户到业主之间，还有买地、设计、开发、工程管理、交付一整套的价值链。鑫苑正试图打通从客户到用户的所有环节，其中，智慧云销售平台都将助力地产，为房地产行业深化和增值服务打开空间。

以郑州鑫苑国际新城为例，鑫苑集团针对不同产品创新性地整合了智能安防、新风系统、地暖及消音管材、净水系统、智能家居控制系统等当下顶尖的智能家居技术，把曾经飘在云端的智慧健康家居概念转变成触手可及的品质人居体验。

另外，旗下专注商业地产存量优化的盈怀商业，在原有业务基础上，新增拓展盈怀科技、金融资管、品牌孵化、鑫慈医疗等四项业务。2018年，盈怀商业成功挺进宝鸡、株洲、山阳、安阳等地，服务面积及版图大幅提升，“盈怀云智慧平台”和3.0社区商业摩邻天地同步推出。

在2018年举行的第十四届中国地产金融年会上，鑫苑国际新城被评为“2018年度中国最具城市影响力楼盘”。

鑫苑集团表示，科技对鑫苑企业战略发展具有决定性作用，各个板块都将围绕科技渗透行业，服务更多企业。

与此同时，房地产本身是一个非常典型的资金密集型行业，与金融业存在天然的联系。

鑫苑集团在金融领域布局广泛，以融资代建平台鑫岩资产为例，依托集团战略布署，共通信息与资源，共建渠道与平台，共享利益与价值。2018年，鑫岩资产接连在郑州、齐齐哈尔、信阳、周口、新乡、许昌等地获取优质代建项目，以投资基金和银行贷款为金融抓手，为集团主辅业务提供资金助力。

随着房地产行业进入调整转折期，只有通过创新淘汰保守落后的产业模式，创造持续发展的内在动力，才能展开崭新的格局。未来，鑫苑集团在既有市场的基础上，布局发展潜力大的城市，再通过“科技创新+金融创新”连接在一起，让其快速踏上新的跑道。

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