50城上半年卖地收金超2万亿！这个城市卖地1444亿遥遥领先

杭州上半年卖地额高达1444.5亿元，武汉、北京卖地额都破900亿元！

2019年上半年已过，全国主要50城卖地额再度刷新历史记录。

据中原地产研究中心统计，截止6月，2019年上半年50大城市合计卖地20034.4亿元。在一季度低迷的情况下，2季度土地市场全面复苏，热点城市卖地收入刷新历史同期记录。

从上述表格可见，50大城市中，卖地三甲杭州1444.5亿，武汉卖地948.8亿，北京933.3亿。

破800亿元的苏州、天津、重庆，宁波则破700亿元。一线城市上海以686.7亿排名第8，合肥亦破600亿。

而广州则以588.6亿排名11。相对其他城市而言，上半年的广州已经够低调，卖地不算多。即便如此，仍是同比去年上半年多收了7.33%。

中原地产首席分析师张大伟分析，今年的土地市场从4月开始出现升温现象，在5、6月继续蔓延。包括合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加，部分区域的土地市场在最近楼市波动下，有所恢复。

相比2018年过于严格的土地限制，最近几个月，全国各地的土地市场约束条件相对减少，部分城市的土地限价、土地保证金、土地配套保障房都有所调整，叠加部分城市的限价政策微调，使得开发商拿地积极性提高。

张大伟认为，未来房地产市场走势将出现分化，房企对非优质土地定价会出现下调。但对优质城市，优质土地的争抢依然激烈。“虽然一二线城市调控政策严格，但对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地”。

张大伟分析认为，最近三四线城市依然相对低迷，房地产企业把更多资金投入到一二线城市，也是出现一二线土地市场升温的主要原因。

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