百城二手房均价连涨3周“金九”部分三四线城市涨幅扩大

诸葛找房数据研究中心发布2019年第37周百城二手住宅市场均价报告。第37周，百城二手住宅市场均价为15076元/平方米，环比小幅上涨0.06%，市场均价已连续3周持续上涨。分城市等级看，一线城市二手住宅市场均价环比涨0.12%；二线城市市场均价环比跌0.15%，连续4周持续下跌；三四线城市市场均价环比涨0.21%。“金九”已来临，部分三四线城市对市场期待较高，带动市场均价小幅上涨。

百城二手住宅市场均价连续3周小幅上涨

据报告，2019年第37周，百城二手住宅市场均价15076元/平方米，环比上周小幅上涨0.06%，百城二手住宅市场均价连续3周小幅上涨。随着“金九银十”的到来，大家对市场仍有所期待，带动二手住宅市场均价小幅上涨。

上涨城市以三四线城市为主，下跌城市以二线城市为主。报告称，第37周，百城二手住宅市场价上涨城市增加至54个，上涨城市数量比第36周增加7个，平均涨幅为0.77%，涨幅扩大0.1个百分点；下跌城市减少至45个，平均跌幅为0.56%，跌幅比第36周扩大0.11个百分点；持平城市1个。

在环比涨幅前十城市中，以环渤海经济圈、珠三角经济圈、中部及西北的三四线城市为主。榆林以2.10%的涨幅居；宜昌以2.06%的涨幅位居第二；廊坊以2.05%的涨幅位居第三。环比跌幅前十城市中，以长三角经济圈及中部的二线、三四线城市为主。徐州以2.01%的跌幅位居第一；佛山以1.82%的跌幅位居第二。涨跌幅前十的城市市场均价变化幅度均有所扩大。

二线城市市场均价连续4周持续下跌

报告称，分城市等级来看，第37周，不同等级城市二手住宅市场均价表现各异，一线、三四线城市以上涨为主，二线城市持续下跌。其中，一线城市二手住宅市场均价59839元/平方米，环比上涨0.12%，一线城市二手住宅市场均价小幅波动；二线城市市场均价17975元/平方米，环比下跌0.15%，连续4周持续下跌；三四线城市市场均价11483元/平方米，环比上涨0.21%。“金九”已经来临，部分三四线城市对市场期待较高，带动市场均价持续上涨。

分区域来看，各区域市场均价涨跌情况各异，大部分区域保持上涨态势，价格趋稳。四大经济圈中仅海峡经济圈市场均价环比下跌，跌幅为0.89%，跌幅扩大0.38个百分点；其余珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈分别上涨0.22%、0.01%、0.24%。

西南城市市场均价为10378元/平方米，环比小幅下跌，跌幅为0.25%；东北、西北城市市场均价小幅上涨，涨幅分别为0.22%、0.56%。中部城市市场均价为10083元/平方米，与第36周持平。

2019年第37周百城二手住宅市场均价数据来源：诸葛找房数据研究中心

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